根据物业清洁管理的不同类别，物业清洁可分为住宅区管理、工业区管理、办公楼管理、购物中心管理、酒店管理等。对于不同的物业，物业清洁管理的内容和重点也有所不同。

办公楼是我国高端物业的重要组成部分之一。其主要功能是为业主或用户提供现代办公空间，为业主或用户提供清洁、优雅、舒适、文明的工作和生活环境。由于办公功能复杂，设备多，人流大，清洁工作也不同。

(一)办公物业清洁管理

办公楼的物业清洁管理一般由物业公司管理。可以按照完全独立或半独立的模式进行管理，也可以按照子公司或外包模式进行管理。除物业公司管理的公共部分外，业主和客户的办公区域一般由业主和客户管理，或由物业公司提供付费管理服务。

（2）办公物业清洁管理的主要内容

1.办公楼清洁卫生要求

(1)楼内卫生区域要求。

①地面：无废物、纸屑、无污渍，地毯平整干净。

②墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标志表面清洁，无灰尘、水渍、污渍、斑点。

③电梯厅：墙面、地面、门框、电梯标志干净，无油渍、灰尘杂物。

④垃圾桶:外观干净，无积垢，有异味。

⑤玻璃窗(玻璃、窗框、窗帘、窗台):清洁整洁，无灰尘、污渍、斑点。

⑥大堂前台、广告牌、灯箱、消防栓箱等各种设施外观

地板分布牌等。)表面干净，无灰尘、污渍、斑点。

（2）厕所。

①大小便池：内外光滑，无污垢，积尘。

②洗脸盆、镜台、镜面：内外光洁，无污垢、斑点、积水

积尘。

③地面、墙面：光洁，无污迹、杂物、脏物、积水、积尘、

蜘蛛网。

④厕所篮、垃圾桶：无沉积物、异味，外观干净。

(3)楼梯(楼梯、防火梯、自动扶梯、栏杆).无灰尘、杂物。

①扶手、栏杆：光洁无尘，玻璃无污渍。

②破梯走道、墙上各种设施(如应急灯、水管、出入口标志、凸起等。):无积尘、污渍、污垢等。

（4）门（各卫生区域内的门）：干净，无灰尘、污迹。

(5)电梯卫生(墙、地、门、天花):外观干净，无污渍、积尘、杂物。

(6)外卫生区破旧要求。

①地面区域的地面和道路:道路整洁干燥，无垃圾、沙子、纸屑、积水、苔藓。

②绿化带、花盆：无垃圾、杂物、花叶无枯萎、积尘明显，花盆无积水、异味，花草修剪整齐，摆放美观。

2.办公楼清洁服务细则

建立一套规范、完整的清洁工作规则是维护办公环境卫生的重要前提，清洁人员应严格按照工作操作程序进行操作。

(1)建筑整体清洁服务。

①清理大楼内所有垃圾至垃坂转运站。(每天三次)

②收集和清理所有垃圾桶、烟灰缸和花槽中的垃圾。(每天四次)